서울시 집수리 융자 및 이자지원 사업 자주하는 질문 보기

* 아래 질문에 대한 답은 서울시 주택실 주거환경개선과에서 낸 공고문을 참고하여 작성하였습니다.

  안심 집수리 융자 및 이자지원 사업에 대한 자주 하는 질문지(시민용)를 편집하였습니다.

 

서울시 집수리 이자 융자 지원 안내문 바로가기

 

 

 

주택 관련

 

주택을 공동 소유한 경우에는 어떻게 신청할 수 있나요?

 

- 신청서와 지원동의서에 공동소유자 성명과 사인이 모두 들어가 있으면 됩니다.

- 2인 이상 다수인 경우 ‘공동소유용 신청서’를 작성해 주시면 됩니다.

 

 

1인이 여러 주택을 소유한 경우 신청 제한이 있나요?

 

- 1인당 최대 2개 주택까지만 보증서 발급이 가능합니다.

 

9억 초과 주택 여부를 어떻게 확인할 수 있나요?

 

- 아파트가 아닌 저층 주택의 실거래가를 제공하는 사이트가 없어 정확한 실거래가를 알기는 어려운 면이 있으나 다세대나 연립의 경우는 공시지가(한국부동산원, 부동산공시가격 알리미 등) 확인 후 10~20%더한 금액으로 추정할 수 있고, 단독(다가구)인 경우는 은행 해당 지점과 상담 후 확인 바랍니다.

- 주택이 단독․다가구인 경우 건물 전체의 가격, 다세대․연립인 경우 해당 세대의 가격이 주택 가격입니다.

 

 

집수리

 

이미 집수리 보조나 융자․이자를 지원받았던 주택의 재신청이 가능한가요?

 

- 기 지원받은 주택은 최대 지원 금액 및 보증 한도 내에서 재 지원받을 수 있습니다.

 

 

집수리 공사를 이미 진행했거나 완료한 경우에도 신청 가능한가요?

 

- 공사 진행 전에만 신청 가능합니다.

 

집수리 관련하여 타 보조나 융자 사업도 신청하고 싶은데 같이 신청이 가능한가요?

 

 

- 타 사업 보조금이나 융자금을 신청한 경우에는 공사 범위가 중복되지 않는 한에서 안심 집수리 융자․이자 지원 신청이 가능합니다.

 

 

 

건축물대장 관련

 

건축물대장이 없는 주택도 신청할 수 있나요?

 

- 안심 집수리 융자․이자 신청은 건축물대장이 있는 건축물만 가능합니다. 건축물대장이 없는 경우, 대장 생성 가능 여부 등을 해당 자치구 건축과로 문의하시기 바랍니다.

 

건축물대장에 ‘위반건축물’로 기재가 돼 있습니다. 신청 가능한가요?

 

- 무허가건축물, 위반건축물은 지원 제외 대상입니다. 위반된 부분을 정리하신 후 신청 가능합니다.

 

사용승인 후 경과기간을 어떻게 확인할 수 있나요?

 

- 건축물대장을 통해 사용승인일을 확인할 수 있습니다. 건축물대장은 정부 2424 홈페이지(www.gow.kr)에서 무료 열람․발급이 가능하며, 가까운 주민센터에서도 발급 가능합니다.

 

건축물대장에 사용승인일이 없는 경우, 무엇으로 확인 가능한가요?

 

- 오래된 건물은 건축물대장에 사용승인일이 기재되지 않은 경우가 있습니다. 이 경우, 등기부등본의 등기일의 경과 기간으로 확인 가능합니다. 또한, 구청 건축물대장관리 부서에 문의하여 확인 가능한 경우도 있습니다.

 

공사 범위 관련

 

 다세대나 연립의 공용 부분을 공사 범위로 신청할 수 있나요?

 

- 융자대상자가 소유하여 공사 대상 주택으로 신청한 곳만 공사가 가능합니다. 다세대나 연립의 공용 부분은 공동 소유된 부분이므로 공사 범위로 신청할 수가 없습니다.

 

 

신청할 수 없는 공사 내용이 있나요?

 

- 다세대, 연립의 공용 부분과 빌트인 가전 구입 등은 견적서에 포함할 수 없습니다.

- 설비에 포함되는 주방 후드, 가스쿡탑, 보일러, 인터폰, 도어록 등은 견적서에 포함 가능하나

단순 가전(오븐, 인덕션, 냉장고류, 세탁기, 음식물 탈수기, 정수기, 스타일러, 식기세척기, 실링팬, 에어컨 등)은 견적서에 포함할 수 없습니다.

- 타 사업 지원을 받았거나 받으려고 신청한 공종(ex. 에너지 효율화 사업 – 창호, 단열, LED)은 신청할 수 없습니다.

 

 

시공업체 관련

 

반드시 집수리닷컴 등록업체로 선정해야 하나요?

 

- 시공업체 선정 제한은 없습니다. 원하시는 업체로 공사 진행 가능합니다.

 

 

시공업체 선정에 도움을 받을 수 있나요?

 

- 특정 시공업체를 행정기관에서 추천해 드리기는 어렵습니다. 다만, 시공업체 선정 시 최소 2개 업체의 비교 견적을 받아 보시길 추천합니다.

- 시공업체 비교 견적 자료가 있으신 경우, 집수리 닷컴의 찾아가는 상담 서비스를 통해 전문가의 견적서 검토 등 상담을 받으실 수 있습니다.

 

 

여러 시공업체 선정하고 싶습니다. 가능한가요?

 

- 가능합니다. 견적서를 모두 첨부해 주시고 신청서상 공사 금액에 모든 공사 합산 가격(부가가치세 포함)을 적어주시면 됩니다. 준공신고서 및 착공신고서 제출 시 참여한 업체의 모든 계약서를 첨부해 주시면 됩니다.

 

 

정해진 견적서 양식이 있나요?

 

- 정해진 견적서 양식은 없습니다. 다만, 과하게 간략한 견적서는 다시 제출하실 것을 요청드립니다.

 

 

융자금 지급 관련

 

융자지원 대상자 선정은 언제 통보받을 수 있나요?

 

- 1~15일 접수 건은 말일 이전, 16~31일 접수 건은 다음 달 15일 전 통보 예정입니다.

 

 

 융자금은 언제 지급되나요?

 

- 준공신고서를 제출하시면 서류 검토 후 시에서 은행에 공사 완료 통보를 하고 은행은 융자대상자에게 은행 방문을 요청할 것입니다.(최소 3주 소요) 은행 안내를 받으시면 방문하셔서 융자 계약 체결하시면 됩니다.

- 융자 보증서는 공사 완료일로부터 3개월까지만 발급이 가능합니다. 이 기간 중에 은행 방문하지 않으시면 융자 실행이 불가능하다는 점 숙지하여 주시기 바랍니다.

 

 

융자실행까지는 얼마나 걸리나요?

 

- (신청서 접수 -> 대상자 통보 : 1개월) + 공사기간(착수신고서 제출 ~ 준공신고서 제출) + (준공통보 -> 융자 실행 : 3주~1개월) => 1개월 + 공사기간 + 1개월

 

 

 공사내용 변경으로 공사 금액이 증액된 경우 어떻게 처리되나요?

 

- 준공신고서 제출 시 변경된 내용으로 작성하고 첨부서류 보완하여 제출해 주시면 됩니다.

 

 

선금, 중도금은 융자금으로 지급 가능한가요?

 

- 융자금은 준공신고서까지 제출 완료된 경우 은행과 계약 체결 후 지급되는 것이므로 선금, 중도금은 융자금으로 지급하기 어렵습니다.

 

 

‘균등분할상환’에 대해 자세히 알려주세요.

 

- 융자 지원의 원금은 3년 거치(원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간) 후 10년 균등분할하여 매 분기 상환합니다.

융자 지원의 이자도 매 분기별로 납부하지만 원금이 상환됨에 따라 감소합니다.

- 이자 지원의 원금은 5년 균등분할하여 매 월 상환합니다.

이자 지원의 이자는 매 월 납부하나 원금이 상환됨에 따라 감소합니다.

 

 

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